전세사기 예방! 전세보증금반환보증 보증료 지원제도 총정리

전세사기 걱정, 정부가 덜어드립니다!
국토교통부에서는 세입자의 전세보증금을 안전하게 지키기 위해 ‘전세보증금반환보증 보증료 지원사업’을 시행하고 있습니다. 특히 사회적 약자를 대상으로 보증료를 최대 100%까지 지원해, 서민들의 주거안정을 도모합니다.

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📌 전세보증금반환보증이란?

전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 경우, **HUG(주택도시보증공사)**나 SGI서울보증이 세입자에게 보증금을 먼저 지급한 뒤 집주인에게 구상권을 행사하는 제도입니다.

전세사기 피해 예방의 핵심 장치로, 전세보증보험이라고도 불립니다.

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✅ 국토부 보증료 지원 대상은?

2024년 기준, 다음 조건에 해당하면 보증료 일부 또는 전액을 지원받을 수 있습니다:

• 보증금 3억 원 이하(지방은 2억 원 이하)
• 연 소득 5천만 원 이하 무주택 세입자
• 청년·신혼부부·고령자·한부모가정 등 주거취약계층
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💰 얼마나 지원되나요?

• 지원 비율: 보증료의 70%~100%
• 보증기관: HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증
• 지원 한도: 세대당 1회, 보증기간 최대 2년

예를 들어, 보증료가 30만 원이라면, 실제 부담금은 0원~9만 원으로 줄어듭니다.

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📝 신청 방법은?

① 전세보증금반환보증 가입 신청

• HUG, SGI서울보증 홈페이지 또는 위탁은행 방문

② 보증료 지원 신청

• HUG 보증의 경우, 보증가입 시 자동 연계
• SGI 보증의 경우, 지자체 별도 신청 필요

지자체에 따라 지원 시기, 신청 방식이 다를 수 있으므로 해당 구청 또는 시청 홈페이지 확인 필수!

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🧾 준비서류

• 주민등록등본
• 전세계약서
• 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증 등)
• 가족관계증명서(필요시)

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📊 왜 꼭 가입해야 하나요?

전세사기 피해는 한 번 발생하면 회복이 어렵습니다. 실제로 2023년 기준 전세사기 피해액은 1조 원을 넘겼고, 피해자의 상당수가 2030 청년층이었습니다.

✔️ 전세보증금반환보증은 피해 발생 시 보증금을 돌려받을 수 있는 유일한 수단입니다.
✔️ 이제 정부 지원으로 보증료 부담 없이 안전하게 가입할 수 있습니다.

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🏡 마무리 한 줄 정리

전세보증금반환보증은 선택이 아닌 필수!
정부 보조까지 더해져, 이제는 안전한 전세생활의 기본이 되었습니다. 지금 바로 확인하고 가입하세요!